装修公司预算表怎么做

日期:2020-03-25 11:31:33 | 人气:

装修设计,室内设计师,装修公司,装修知识装修公司预算表怎么做?近日我们收到监理师的反映,有的业主收到了山寨货材料。据调查原来是装修公司在报价单上写着“经典松本牌”,故意加粗“松本牌”让消费者以为是正品松本牌,恶意欺骗消费者。幸亏我们牛角监监理师傅工在检查水电材料的时候发现强弱电箱和网线为山寨货“经典松本牌”。

装修公司打着中高端品牌的幌子现场给山寨货,不知道还有多少消费者中招。所以说监理很重要,签装修合同的时候要看清楚每一个字,包括有没有加粗的字,缩小的字,这些地方必须看清楚。

想要避免以上事情发生最好的办法就是,带上监理一起去看预算单!!不仅提供帮忙审预算,还会根据实际情况给你装修指导和防坑建议(太好了!我自己都忍不住要拍了呢!)以下这几个地方是预算表中最常出现问题的。

陷阱1

缺项漏项最常见

为了压低预算价格,装修公司在预算单上可能有意或者无意地漏报一些必要的施工项目,如果业主没有审核出来,签订了合同,到实际施工中就会被告知要另外收费,常见的缺项漏项项目有防水工程、封管道、龙骨防火处理等。不过编辑提醒大家,装修预算和实际施工的相差幅度在±5%,是属于合理的范围,但水电不能计算在内。

【预算案例】刚刚,又有一个业主被装修公司的预算表坑了488.png!710

陷阱2

工程量虚报,单价低总价高

家居装饰工程预算书应该具有的内容:工程项目名称、工程数量、数量单位、项目单价与总价、施工工艺、工程用料说明、工程量计算方法。有些装修公司会将预算中的单价降低,声称价格要低于市场上的同类公司,不少读者对材料单价比较敏感,却忽视了项目的实际工程量,因此看似单价低,但是工程量上标注比实际高,我们先来看一个公式:

分项价=数量*单价

总造价:各分项价相加

虽然从单价上是比较低的,将工程量及材料使用量加上去,总价就高了,并且增加的工程量不仅牵涉到材料费用,人工、辅材等将一并计入。

举个例子吧

牛角监吴工工曾经为一个业主审预算,90㎡的房子,装修公司开出电话网络线的工程量是110米,这足以绕房子整整一周有余,而实际使用只有60m有余,但是最后因隐蔽工程的结算不及时,只能说多少算多少了。规避这类陷阱最好的方法,就是按时结算,尤其是隐蔽工程的结算。

陷阱3

一项多拆,单价低总价高:

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装修公司最常用的手法之一,也比较隐蔽。他们一般将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用,消费者不懂的话,就会很容易被他的低价吸引而落入圈套。

例如:一个完整的门套,应该是包含门套线的,如果总体价格在400左右,装修公司通过拆项目,其总价格可以达到500-600,甚至更高。但分成两个项目后,单个总价看上去比其他公司要便宜,但是这个项目的总价格就提高了,消费者很容易被骗。

陷阱4

拆项增加预算重复收费

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看装修报价表的时候还需要注意看清项目是否有拆分,常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。这些都是装修公司的“捞油水”手段。

1、细说报价表

一般报价表不同的材料的计价是有一定的要求的,如石膏线、PP—R水管等,前者行规是材料价含安装费,按实际安装的尺寸算,不算损耗,后者由于材料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者要注意。

2、拆项收费问题多

拆项收费是很多预算报价表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价很低,但实际上人工费、辅料费等都重复收取了。如在铺设地面砖时,另外增加地面辅料和人工费等,这样就等于无形涨价了。

3、精明计算费用

业主在确认报价单前,最好先在网上了解关于报价的信息,看看不同装修项目的款项应该如何收取,计量单位、包含的费用也需要清楚了解。

陷阱5

故意混淆产品信息,模糊价格

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在预算单中,所用的材料品牌、型号以及用量、单价都需要标识清楚,如果预算单中有不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,就要小心陷阱了,且不说,不同品牌的材料价格、品质想去甚远,即使是同一品牌的产品,也分高端、低端,价格相差甚远。

以油漆为例,从几十元到几百元的价格,不同的产品型号差价有五六倍之多。特别要注意在预算单中有没有一些加粗、缩小的字,装修公司往往会承诺,他们使用的产品都是大品牌的好产品,这样的话可信度又有多少?

至于各种材料的单价,最好先列清材料清单,然后跑建材市场或者上网上搜,标定每样材料的大概价格,这样就不怕装修公司在材料上做手脚了,在此提醒各位读者,一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格。