个人抵押贷款利率一般多少？银行抵押贷款的计
发布日期：2020-11-24 浏览次数：
银行抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。那么，银行抵押贷款怎么贷，利息有多少呢?接下来小编就给大家讲讲。
一般银行要求办理抵押贷款的借款者有二代身份证、稳定的工作、收入证明、贷款用途证明以及个人信用状况良好和房产证等，抵押贷款不同于其他贷款，能贷到的期限比较长，所以也分为短期贷款与中长期贷款，一般短期贷款为一个月到六个月内贷款利率为4.35%，而一年到三年贷款利率也为4.75%(含一年)，而中长期贷款三年到五年贷款利率为4.75%(含五年)，最后五年以上贷款利率为4.9%。
另外，银行抵押贷款利息的计算方法有：
1、等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
注：其中^符号表示乘方。
2、等额本金：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
银行抵押贷款怎么贷，利息有多少？
银行抵押贷款办理流程：
(1)申请贷款。借款人向银行提出房屋抵押贷款申请，并把准备好的相关资料交给银行审批;
(2)房产评估。评估公司评估房产价值，借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成;
(3)报批贷款。银行审批贷款，贷款审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式，贷款审批不通过银行会悉数把贷款资料退还;
(4)签订贷款合同。贷款申请审批通过过，银行准备贷款合同，双方签字画手印，并由相关公证人员现场公证;
(5)办理抵押登记手续。银行携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续;
(6)开户、放款。银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款
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